承租权拍卖公告
编号：shcqjy[2021]第003号
宿迁市宝典拍卖有限公司受泗洪县水利局安东河闸管理所的委托，经泗洪县财政局批准，现对徐洪河安东河段中堆堤防（太平段）十二年租赁经营权进行公开拍卖。
1.项目概况
位于泗洪县徐洪河安东河右堤中堆堤防（太平段），本次拍卖1个标的，具体情况如下：
2.对意向竞买人的资格要求：
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单；
3.竞买报名
3.1报名时间：2021年1月22日至2021年1月29日17:30时；
3.2报名方式：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或CA证书登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡（备注好银行卡的开户行，退保证金用）；④银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；
3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；
3.5报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；
3.6本项目不接受联合体报名。
注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4.竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳：1万元，竞买保证金缴纳截止时间：2021年1月29日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人银行账户）转账至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳及从其他账户缴纳的一律无效；
户名：泗洪县公共资源交易中心
账号：7066 7120 3112 0145 0000 02
开户行：江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行（苏州银行）
注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理
4.2买受人保证金在签订成交合同后凭成交合同原件到泗洪县公共资源交易中心311室退付，其他竞买人保证金应于竞拍结束后5个工作日内退付；
4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；
4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.3.10法律法规规定的其他情形。
竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失
5. 竞价及成交
竞价时间：2021年2月 1日上午9：30时。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。
6.租金支付及合同签订
6.1买受人应于成交公示结束2日内交清第一、二年的成交（租金）价款（一次交两年）及履约保证金（1万元），将两年的租金款及履约保证金汇入转让方指定账户，并与转让方签订合同，否则视为放弃中标，其竞买保证金不予退还，剩下10年的租金按合同约定执行。
6.2竞买成功后，买受人应向拍卖公司支付拍卖佣金(成交价4%的拍卖佣金）。
7.其他事项
7.1拍卖标的以展示现状为准，按现状拍卖，意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可拍卖要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。
7.2本次所列示的标的面积仅供参考，堤防的实际面积以移交时丈量面积为准，成交款多退少补。
7.3租赁期内，承租人对租赁的堤防用于种植树木，未经委托人同意承租人不得对项目进行破坏性改动，如擅自改动，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成损失的应有承租人承担。
7.4租赁期内，承租人负责租赁项目的日常安全管理工作并承担租赁项目发生的相关费用。
7.5承租人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用经营权堤防从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第三人造成损失的，由承租人承担。
7.6租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造租赁项目而导致合同解除的，承租人应无条件服从，委托方不予补偿；
7.7租赁期满或租赁合同终止时后10日内移交委托方，且不得提出任何补偿要求；
7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，承租人不得将租赁堤防转租 ，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。
7.9本公告其他未尽事宜以受让方与转让方实际签订合同为准。
8．联系人及联系方式
委托人：泗洪县水利局安东河闸管理所
联系人：杜所长
联系电话 ：13851374102
地址：泗洪县龙集镇龙集村
拍卖机构：宿迁市宝典拍卖有限公司
联系人：乔经理
联系电话：0527-86236776 18905244096 13382928863
地址：泗洪县建设南路42号原环保局一楼
附件：